办理房地产开发企业资质有哪些程序和材料

办理房地产开发企业资质有哪些程序和材料？办理房地产开发企业资质时，都有哪些程序和材料”这个问题。一、为了加强房地产开发企业资质的管理，规范房地产开发企业的经营行为，建设部最近颁布了新的《房地产开发企业资质管理规定》，明文规定了未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。 房地产开发企业的资质实行年检制度。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。虽然具备房地产开发经营资格，但企业超越资质等级从事房地产开发经营的，应当认定其超越经营范围而无法律效力。各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担业务。二、办理程序：提出申请、备齐材料、颁发资质批复文件。

具体可以咨询当地房管局。

大约需准备的资料如下：营业执照正副本原件及复印件、税证正副本原件及复印件、代码证正副本原件及复印件、法人身份证原件及复印件、联络员身份证原件及复印件、工程师证12个左右、会计师证3-5个左右、验资报告原及副印件、员工社保10个。先去当地房管局咨询，他们会一步步让你准备所要的资料，这些准备完后等房管局通知看现场，后房管局会提交资料到建委。建委先公示，再公告一定的时间会通知你们去领证。

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